Den minsta lagliga boarean minskar från 16 till 13 kvadratmeter när nyproducerade studentlägenheter får sänkta krav på tillgänglighet från och med sommaren. I ett kollektivhus i Kallebäck bor Oskar Moberg och hans rum följer det nya regelverket.
Ytterkläderna hänger man av sig på en numrerad krok längre in i korridoren när man klivit in i den till synes oändliga lägenheten. Hela taket är täkt av en motorväg av ventilationskanaler som leder in i rum placerade i rad längs med korridoren. Ett av rummen tillhör Oskar Moberg, och det är inte större än en parkeringsplats.
Oskar bor i ett specialbyggt kollektivboende högst upp på berget i Kallebäck. Där bor han tillsammans med tio andra. De delar kök, vardagsrum och matsal. Hans privata rum är däremot mindre än vad dagens regelverk godkänner. Byggherren Wallenstam har med smarta lösningar lyckats kringgå vissa regler om tillgänglighet – de regler som nu plockas bort för 80 procent av alla studentbostäder. På det sättet har de lyckats banta ner rummen till 11 hyperoptimerade kvadratmetrar.
Oskar har bott i kollektivet i strax över två år.
– Jag ville testa på att leva så här. Jag var ny i stan och ville skapa ett socialt sammanhang. Men jag förstod nog inte riktigt att rummen skulle var så här små.
Ingeborg Grant som också bor i korridoren flyttade till Göteborg för ungefär ett år sedan från Norge för att studera på textilhögskolan i Borås. På ena sidan av det specialbyggda gemensamma köket lagar hon asiatisk mat. På den andra sidan lagar Upendra Pandit en indisk gryta på kyckling och hemmagjord curry. Upendra flyttade till Sverige från Indien för att göra praktik på Volvo, idag är han anställd som ingenjör.
Ingeborg Grant och Upendra Pendrit i köket.
Till sommaren ändras det svenska regelverket för bostäder och det blir möjligt att bygga studentbostäder så små som 13 kvadratmeter. I mångt och mycket är rummen i kollektivet i Kallebäck jämförbara med de lägenheter som de nya reglerna möjliggör. Skillnaden är att dessa nya lägenheter ska innehålla både kokvrå, avslappningsyta och studieplats.
– Det måste vara absolut kris om jag ska bo så litet. Det är precis att man överlever i ett så litet badrum, säger Ingeborg.
– Det går inte. Det är helt omöjligt att få plats. Och var ska man äta? säger Oskar.
– Man får sitta i sängen, svarar Ingeborg.
Oskar Moberg visar upp sitt rum. Han tänder belysningen i taket. Till vänster finns krokar och tre halvdjupa garderober. På högersidan finns ett badrum med toalettstol, dusch och tvättställ. En 120-säng står längst in.
Oskar ropar: ”hi google!” och musik börjar spelas i rummet. Egentligen hade han velat få plats med sin ny-införskaffade 3D-printer också. Nu får den stå utanför i hallen på ett ikea-bord.
Ingeborg har fyllt sitt rum med färgstarka textilier. På en byrå under krokarna har hon en dimbar lampa.
– Det finns ingen plats att göra något annat än att sova. Jag har försökt ha ett skrivbord men jag använde det inte. Om man kunde ställa skrivbordet vid fönstret hade jag nog använt det mer, säger Ingeborg och visar hur man justerar färgen på lampan för att få till rätt stämning i rummet.
– Jag hade velat ha plats för en fåtölj, där jag kan läsa. Nu blir det så mycket tid i sängen, säger Oskar.
Lagförslaget kommer från regeringen och innebär att bostäder som klassas som studentbostäder ska kunna frångå vissa tillgänglighetskrav. Undantagen från tillgänglighetsreglerna får göras i upp till 80 procent av bostäderna i en byggnad. Resultatet av lagändringen blir, enligt Boverkets konsekvensanalys, att den minsta möjliga boarean minskar från dagens 16 kvadratmeter till 13.
Lagförslaget har fått kritik från bland annat Sveriges Arkitekter som anser att de nya kraven inte uppnår en skälig levnadsnivå, och Institutet för mänskliga rättigheter som menar att ändringarna är en tillbakagång av rätten till tillgänglighet.
Göteborgs förenade studentkårer är också kritiska till lagändringen.
– Vi tror inte på att de nya reglerna är lösningen på studentbostadskrisen. Vi ser hellre ett statligt investeringsstöd och billigare markpris på studentbostäder. Det kommer bli både pest och kolera för kvalitén kommer sjunka men priset kommer inte göra det, säger Melker Wargbaner, ordförande i Göteborgs förenade studentkårer, och hänvisar till hyresgästföreningens remissvar.
Stina Olén, VD för Studentbostadsföretagen, menar att regellättnaden kommer leda till studentbostäder som bättre möter studenternas efterfrågan.
– Vi har efterfrågat det som studenter vill ha. Idag är badrummen exempelvis onödigt stora. Med de nya reglerna kan man bygga smartare lägenheter och vi kommer kunna var mer flexibla vid ombyggnationer. Det gör att fler bostäder kan byggas till ett rimligt pris och med rimliga hyror.
Gällande storleken säger hon att det inte är omöjligt att lägenheter på 13 kvadratmeter kommer byggas men att så små lägenheter inte är efterfrågade.
– Redan idag får man bygga lägenheter som är 16 kvadratmeter, men de flesta lägenheter är mellan 19 och 24 kvadrat. Det handlar om att få rätt kvadratmeter på rätt plats.
Tillbaka till köket. Bland uppätna matlådor, odiskade kaffekoppar och litervis med diskmedel står nu Ingeborgs färdiglagade asiatiska bowl. Oskar hoppas få smaka på Upendras currygryta. De är eniga om att de gemensamma ytorna är det som gör boendet möjligt.
– Egentligen bor vi stort med tanke på alla gemensamma ytor. Vi har mycket brädspelskvällar och ser på film ihop. Vi tränar till och med tillsammans. Mitt sociala liv utanför korridoren har nog fått sig en törn, för jag har det så trevligt här, säger Oskar.
De säger att man måste vara desperat för att flytta in i en så liten lägenhet.
– Det är sista valet. Man kan ju inte genomföra en hel kandidat i det rummet. Jag tror man blir deprimerad, säger Ingeborg.
– Om det är det enda alternativet hade jag nog tackat ja, för man är i en utsatt situation. Och man är desperat. Men det hade varit en tillfällig lösning och jag hade sökt annat boende samtidigt, säger Oskar.
När de får frågan om hur deras drömbostad ser ut svarar båda att de vill bo i hus. Oskar vill bo på en gård på landet. Ingeborg svarar att en liten stuga någonstans nära Delsjön vore drömmen.
Fakta:
- 31 procent av alla studerande bor i en studentbostad.
- 38 procent av de manliga studenterna bor i studentbostäder, men bara 26 procent av de kvinnliga studenterna.
- Att bo i studentbostad är vanligast bland studerande under 25 år
- Majoriteten av studenterna (55 procent) bor tillsammans med någon eller några andra. Något fler män än kvinnor bor för sig själva.
Källa: CSN
Text & Bild:
Måns Eriksson